Een natuurinclusieve woonwijk in Breda

Park Langendijk, een ontwikkeling van BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, is een natuurinclusieve woonwijk met circa 290 nieuwbouwwoningen in de Bredase wijk Boeimeer. Op de locatie van het voormalige Amphia ziekenhuis Langendijk komen hoek- en rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen, zowel koop als huur. Park Langendijk wordt gefaseerd gerealiseerd. Janssen de Jong Eindhoven is verantwoordelijk voor de bouw van de deelplannen Zusterhof, De Broeder, De Kruidentuin en De Zuster.

Kenmerken

Beschrijving Park Langendijk (meerdere deelplannen)

Plaats Breda

Opdrachtgever BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling

Ontwerp Diederendirrix, HP architecten

Expertise Maatwerk

Vestiging Janssen de Jong Eindhoven

Status In uitvoering

De Zuster Park Langendijk Breda
De Zuster Park Langendijk Breda
De Zuster Park Langendijk Breda
De Zuster Park Langendijk Breda
De Zuster Park Langendijk Breda
nieuwbouw Park Langendijk Breda_vogelvlucht deelplan De Kruidentuin
De Kruidentuin Park Langendijk Breda
De Kruidentuin Park Langendijk Breda
De Kruidentuin Park Langendijk Breda
De Kruidentuin Park Langendijk Breda
nieuwbouw-breda-parklangendijk-zusterhof-vogelvluc
nieuwbouw-breda-parklangendijk-zusterhof-exterieur-type-B-header
nieuwbouw-breda-parklangendijk-zusterhof-exterieur-type-A-header
nieuwbouw-breda-parklangendijk-zusterhof-exterieur-type-D-header
nieuwbouw-breda-parklangendijk-zusterhof-exterieur-type-C-header
Nieuwbouw_Breda_ParkLangendijk_DeBroeder_62-appartementen_exterieur-2
Nieuwbouw_Breda_ParkLangendijk_DeBroeder_62-appartementen_exterieur-1

Gezonde en duurzame leefomgeving

Bij de ontwikkeling van Park Langendijk staan gezondheid, duurzaamheid en leefkwaliteit centraal. De wijk krijgt een parkachtige inrichting met veel groen, groene daken en voorzieningen voor wateropvang. Bestaande bomen blijven waar mogelijk behouden en nieuwe fruitbomen en kruidenplanten versterken het groene karakter van de buurt.

Auto’s worden zoveel mogelijk uit het straatbeeld gehouden door ze te parkeren in parkeervoorzieningen en onder appartementengebouwen. Hierdoor ontstaat meer ruimte voor voetgangers, fietsers en ontmoeting. De ligging naast het Zaartpark en de wandel- en hardloopmogelijkheden dragen bij aan een gezonde leefomgeving.

Groen en leefbaar

Park Langendijk combineert stedelijk wonen met natuur. Groene daken vangen regenwater op en bieden ruimte voor vogels en insecten, terwijl nestvoorzieningen in gevels vleermuizen en vogels ondersteunen. Zo ontstaat een leefbare en biodivers rijke wijk.

nieuwbouw-breda-parklangendijk-zusterhof-vogelvluc

Zusterhof: 16 grondgebonden woningen

Zusterhof is het eerste deelplan van Park Langendijk en bestaat uit 14 hoek- en rijwoningen en 2 twee-onder-één-kapwoningen met woonoppervlaktes van 132 tot 202 m². De woningen met platte daken refereren aan het oude Diaconessenhuis, terwijl de woningen met zadeldaken aansluiten op de naastgelegen wijk.

De bouw van Zusterhof is in juni 2025 gestart en de woningen zijn in juli 2026 opgeleverd. Alle nieuwbouwwoningen zijn opgeleverd met BENG 2 = 0 (geen gebouwgebonden energieverbruik en geen gebruik van fossiele brandstoffen). Daarnaast beschikt het project over een groenverklaring vanwege o.a.:

  • toepassing van FSC-gecertificeerd hout
  • toegankelijke spouwmuren voor vleermuizen
  • ruimte onder dakkap voor huismus
  • mos-sedumdaken met waterretentiekratten (kunnen tot 40 mm regenwater opvangen) op de platte daken.
Lees meer over De Zusterhof
Nieuwbouw_Breda_ParkLangendijk_DeBroeder_62-appartementen_exterieur-2

De Broeder: 62 huurappartementen

De Broeder telt 62 middeldure huurappartementen, verdeeld over vijf lagen, met een half verdiepte parkeerkelder. Elk appartement beschikt over een balkon of privéterras en een eigen berging in de parkeerkelder.

Het gebouw valt op door de groene gevels en de daktuin met intensieve begroeiing en waterretentiekratten. Ook hier is veel aandacht voor biodiversiteit met nestvoorzieningen voor vogels (op het dak) en vleermuizen (in spouwmuur).

Met een MPG < 0,6 presteert De Broeder 25% beter dan de norm.

Start bouw: derde kwartaal 2025. Opleverprognose: eerste kwartaal 2027.

nieuwbouw Park Langendijk Breda_vogelvlucht deelplan De Kruidentuin

De Kruidentuin: 68 grondgebonden woningen

De Kruidentuin is opgedeeld in twee fasen. Fase 1 omvat 35 woningen en fase 2 omvat 33 woningen in diverse typen die variëren in grootte en architectuur. Het ontwerp is van Diederendirrix & HP architecten.

Net als bij Zusterhof worden de woningen opgeleverd met BENG 2 = 0 (geen gebouwgebonden energieverbruik en geen gebruik van fossiele brandstoffen) en beschikt het project over een groenverklaring vanwege o.a.:

  • toepassing van FSC-gecertificeerd hout
  • toegankelijke spouwmuren voor vleermuizen
  • ruimte onder dakkap voor huismus
  • mos-sedumdaken met waterretentiekratten (kunnen tot 40 mm regenwater opvangen) op de platte daken.

De bouw is in juni 2026 gestart. De verwachting is dat fase 1 in de tweede helft van 2027 wordt opgeleverd en fase 2 in eerste helft 2028.

Lees meer over De Kruidentuin
De Zuster Park Langendijk Breda

De Zuster: 28 koopappartementen

De Zuster bestaat uit 28 koopappartementen. De blokvormige, landelijke architectuur van het appartementengebouw De Zuster valt direct op in de groene omgeving. Het appartementengebouw onderscheidt zich door een gemeenschappelijk atrium en een grote daktuin voor bewoners. Deze gedeelde voorzieningen vormen straks ontmoetingsplekken binnen het gebouw en dragen bij aan de sociale verbinding tussen bewoners.

Het aanbod varieert van 2-kamerappartementen van ca. 72 m2 tot 4-kamerappartementen van 133 m2. Alle appartementen hebben een fijne buitenruimte, parkeerplaats.

De bouw is in april 2026 gestart. De oplevering wordt verwacht in het derde kwartaal van 2027.

Lees meer over De Zuster
Naar de website van Park Langendijk
Closing the circle together
Logo JAJO